ARTIGO 3
Comprar ou Alugar o Imóvel ?
Boa Noite pessoal, tudo bem?!
Na última quinta-feira (28-jun) postamos o Vídeo 3 sobre a grande questão na hora de morar: "Comprar ou Alugar o Imóvel?"
Nesse artigo demonstraremos os cálculos que elaboramos para fazer o vídeo.
Lembrando das nossas premissas>>
a) Valor do Imóvel: R$ 800 mil (média 2 quartos no RJ)
b) Valor do Aluguel: R$ 2.400 (0,3% do valor do imóvel)
c) Financiamento: 30 anos ou 360 meses (CAIXA)
d) Taxa Financiamento: 12,35% ao ano (CAIXA)
e) Taxa Poupança: 4,55% ao ano (livre de impostos)
Compra do Imóvel
=
Nesse caso, considerando a compra financiada do imóvel e aplicando a fórmula do Sistema PRICE, teremos uma prestação mensal de R$ 8.046/mês durante 30 anos.
Aluguel do Imóvel
Se considerarmos a opção de alugar o mesmo imóvel, pagaremos por ele o equivalente a R$ 2.400 (0,3% do valor da compra) e ainda poderemos reinvestir a diferença de R$ 5.646 na poupança durante os 360 meses do período de financiamento e chegaremos a um valor de R$ 4,3 milhões ao final de 30 anos.
Conclusão
Você poderá morar alugado em um apartamento da sua escolha durante 30 anos pagando aluguel e reinvestindo a diferença na poupança e após esse tempo ter mais de 5 vezes o valor investido na sua conta.
Detalhe: Poupança é o investimento financeiro de menor retorno atualmente no mercado.
Então, você ainda pensa em comprar um imóvel?
Grande abraço,
Fábio Coutinho Gonçalves
Jacques Robério Gonçalves
Muito bom!!
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